近日，浙江省统计局官微发布“2025年浙江省人口主要数据公报”。
截至2025年底，绍兴共有常住人口539.4万人，环比2025年（535.3万）增加4.1万人，增量全省第四。
2025年绍兴出生率4.8‰，死亡率7.3‰，人口自然增长率-2.5‰。
2025年绍兴城镇化率73.1%，距离世界普遍85%标准还有10-12%差距。
人口是城市发展之本。结合历年《绍兴统计年鉴》，我们来浅析下目前绍兴人口发展方面的机遇与困局。
1.2025年，绍兴年末常住人口增长，恢复到4万人/年以上。
自2025年口罩放开以来，绍兴年末常住人口增长量，基本都在3.0万左右，仅2025、2025年，单年常住人口增量在4万人以上。
2025年是由于当时口罩刚放开，绍兴政府大力度去中西部，包车、包高铁拉回工人、招揽人才。
2025年绍兴能保持如此高速人口增长，主要得益于近年绍兴在集成电路、新能源汽车、生物医药等产业已经初有成效，大批产业园正式投产，吸引人才聚集。
2025年，越城全年销售套数5974套，柯桥3602套，并不多。
也就是说，这4万人，就能保持绍兴楼市起码两年维稳。
2.自然出生率下降背景下，哪里人口流入高，哪边更有前景。
2025年以来，绍兴人口自然增长率就处于负数，以2025年-2.5‰为例，说明绍兴自然减少人口在1.3万人左右，而绍兴常住人口增长4万人，说明外来流入人口在5.3万人以上。
目前这批新绍兴人在哪里？
根据百度地图的人口热力图，目前绍兴主要人口流入地有：袍江滨海区域、柯桥未来之城区域，越城老城区域、镜湖大学城区域、柯桥瓜渚湖区域。
袍江的产业，镜湖的高校，柯桥轻纺城和未来之城的产业发展力，以及越城老城的文旅吸引力，将成为拉动绍兴下一轮城市发展的“五驾马车”。
3.新绍兴人买房，最高120万公积金贷款额度
上周五绍兴公积金中心发布重磅新政：
1.将公积金租赁提取标准，从1500元/月，提高到2000元/月。
2.新市民（非绍兴籍或户籍转入绍兴未满3年）、青年（未满35周岁）在绍兴市购买首套首次住房，公积金可贷额度上浮20%。
目前绍兴全域执行单职工70万，双职工100万公积金最高贷款额度，那么对这批新绍兴人而言，只要在绍兴买房，相当于最高单人能贷到84万，夫妻能贷到120万。
绍兴这边的公积金利率是，对唯一住房，贷款期限在5年内（含5年）的，年利率为2.6%；贷款期限在5年以上的，年利率为3.1%，依旧比商贷低不少。
而且柯桥青年计划也于去年底出台，年龄18至35周岁之间青年人，从2025年1月1日起，一年内购买首套新房，将享受最高25万的政府补贴。（戳链接了解具体政策）
专科及以上的人才，在柯桥买房还有3-50万元不等的房票补贴。（戳链接了解具体政策）
对于目前想在柯桥购房的人来说，现在可以说是购房成本史上最低的“机会期”。
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